Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no bairro São João do Rio Vermelho, em Florianópolis: um conjunto de quatro sobrados geminados, todos com entrada individual, oferecendo conforto e funcionalidade. A propriedade está localizada em uma área tranquila e familiar, no ponto mais alto da Servidão Caminho do Arvoredo 310, a apenas 200 metros das dunas da Praia do Moçambique, com fácil acesso a uma das praias mais belas da região. Cada sobrado possui 75 m² de área construída em um terreno de 210 m², totalizando 300 m² de construção. No andar inferior, você encontrará uma garagem privativa para um veículo, uma sala e cozinha conjugadas, um banheiro completo com box em blindex, e uma lavanderia equipada com tanque e ponto para máquina de lavar. No andar superior, há dois quartos: um amplo na parte de trás e outro na parte da frente, com sacada. A construção foi realizada com alvenaria tradicional, contando com laje no primeiro andar e telhado com telhas ecológicas expostas nas casas do meio e telhas de fibrocimento embutidas nas casas das extremidades. A pintura externa foi feita com textura emborrachada e impermeável, coberta com tinta Coral, enquanto a pintura interna é em branco fosco da Suvinil. As portas de entrada, lavanderia e sacada são em alumínio, e as portas dos quartos e banheiro, assim como a escada, são em Angelim Pedra. O piso cerâmico cobre toda a casa, garantindo praticidade e fácil manutenção. Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores, com uma renda mensal de R$6.000,00 proveniente da locação dos quatro sobrados. A alta demanda por aluguel na região faz com que o tempo de vacância entre inquilinos seja mínimo, muitas vezes com fila de interessados antes mesmo da saída do inquilino anterior. O imóvel possui contrato de compra e venda, estando com o atual proprietário há mais de 13 anos, e há a possibilidade de iniciar um processo de usucapião para obter a escritura definitiva. As taxas de IPTU e lixo estão em nome do proprietário, garantindo regularidade fiscal. Com um valor de R$700.000,00, já incluindo a comissão de 6%, esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel com excelente potencial de rendimento e valorização em uma das áreas mais procuradas de Florianópolis.